原标题：“10个创业者，8个不会选项目”，创业培训师林子君提醒——
小区开啥店，关键看需求
说到创业，有种情况很普遍，那就是很多人手里拿着钱，却不知道干啥。要么，就是盲目跟风。看着人家挣钱，自己也往里扎，可因为不了解市场，往往是惨败收场。
联合国国际劳工组织高级创业培训师、中国创业工作指导委员会专家顾问林子君接受采访时表示，10个创业者，得有8个不会选项目。而大多数人创业失败，病根儿就出在项目没选好。
为了让创业者少走弯路，林子君建议大家，小本创业，可首先考虑在居住区开店
创业选项目首选新小区近几年，咱大庆新开发的楼盘，新建设的小区不少。
对于创业者来说，这些新楼盘、新小区可谓是创业“热土”。
“这是因为新小区附近创业项目空白点最多。只要是小区居民迫切需求的，现在又没有的项目，就可以考虑试试。”林子君进一步解释说，因为是新小区，居民对于生活配套的各种服务项目都会有需求。打个比方，在新小区开超市、美发店，多数都能开起来，原因就是小区居民对这些项目有需求。
开店前，除了对小区居民收入、职业、兴趣爱好有所了解外，还要掌握入住率，这些对提高创业成功率都有帮助。
老小区开店要注意三点
林子君说，在老小区选创业项目，可从三个方面着手。
一是考虑有没有未满足居民需求的创业顶目。比方说，小区居民都爱吃火锅，可小区附近就一家火锅店，每次去吃都排队。这样一来，火锅店就是该小区未满足居民需求的项目，可以考虑开一家。
二是考虑老小区啥买卖开得多。用这种方式选项目，优势在于买卖开得多，说明市场需求大，吸引力大，容易招来顾客。不过，也有劣势，那就是竞争比较激烈，作为新手要掂量一下自己行不行。
三是考虑有没有空白项目。不过，由于是老小区，一定要调查一下这个空白项目值不值得做。像有的老小区没有干洗店，不一定是没有人看到这个商机，有可能是小区居住人群对这方面没有需求或是需求少，要慎重开店。